威海双丰昕世房地产开发有限公司—

第 117 条

青青小城你好.我很观注你.有几点疑虑,请予解答:1.青青小城地处威海西部,周围配套设施不完善,生活不便,可卖价为何这么高?常说买房看地段,交钱看户型,能否介绍一下价格组成?难到也像京城房产大鳄一样说地产就是暴利?窗外雪花飞舞,心里是否也有一丝严冬的感觉?为当初价格定位偏高而进退两难,不知所措? 2.对外说为精品工程,精在哪里?尚城.国际等亦有平开内导隔热断桥门窗,外墙保温,地暖,水电煤等配套,这是最基本的配置 ,有何值得眩耀的?搞策划的,销售的都是新人吧?给点亮点吧.直引水只是一个概念化的抄作而已.所以,交房标准为毛胚房,同金城,盛德有何区别.只要是毛胚房,何谈精品?

来自：威海

E-Mail：@

时间：2005年12月14日星期三 21:50:30

版主回复：
您好！因为服务器故障致使网站关闭近半个月，对于有关问题没有及时回复交流，致歉！
就您的问题加以探讨：1、我们还是强调买房要有超前的眼光，大到城市发展、区域规划，小到个人家庭的收入走势和居住需求，都不应以眼前的状况决定未来。这不只是小城的意见，更是业界专家的忠告。对于小城所处位置，我们一直认为最适合居住，生活配套不很完善的现实很快就会得以改变。2、今天上午公司经营计划会议中，有关人员还开玩笑说：“别人都说房地产暴利，但咱们公司怎么要如履薄冰地经营才能确保不致亏损呢？”这实际上就反映出我们项目的利润状况如何。3、不知情的人从表面上看，我们的硬件配套与一些楼盘没有太大差异，事实上我们在做到均好的同时还有更好。在此我们不想就单项配套去与其它楼盘一一比较，单是举直饮水一例，该工程是对传统饮水的颠覆，与一般的直饮水有本质上的区别，详细信息请参见本网站“水杯子工程”页面。4、我们确实没有聘请专业的策划及销售公司，完全靠公司现有力量在做事，可能因此，许多可以作为亮点的东西没有突出出来，这也是我们作为策划营销人员感到汗颜的，但公司领导认为我们就是要坚持本色营销，杜绝用所谓的概念去炒作，最终让客户感到“做的比说的要好”。今后我们要加强学习，力争把项目的优点更多地展示给大家。5、至于“精品”的概念，斑竹不敢与您苟同。毛坯房还是精装房只是交房标准，与产品质量不应归结到一起。钢筋铁骨质量过硬的毛坯房可以叫做精品工程，但精装修的“豆腐渣工程”无论如何不能叫做精品。这个观点，一般人都会有明确的判断。

时间：2005/12/22 15:24:38

第 114 条

我想买个靠海边的房子，给母亲，夏天，可以到海边度假。

来自：北京

E-Mail：tiankaiyuan@sohu.com

时间：2005年11月29日星期二 8:40:06

版主回复：
北京的朋友,您好！
为您的孝心而感动。威海的确最适合疗养、养老，环境气候都非常宜人，往年北京频繁刮沙尘暴的季节，威海的阳光依旧明媚，天空依旧澄澈。我们的两个项目青青小城和新世纪家园都与海保持恰倒好处的距离，散步可达，又可避免海风的吹袭和海气的潮湿，会是您们的很好选择，欢迎尽早来看房、定房。请捎去我们对您母亲的问候！

时间：2005/11/29 10:38:38

第 113 条

我现在居住的房子存在的一个问题就是噪音问题.楼上住户与隔壁住户的下水道流水声与说话声经常清晰可听,楼下行车走人的车声说话声也是天天不绝于耳.
青青南侧东测皆为大路,虽不如市中心车辆繁多,但往来车流还是有的.请问青青有没有足够的隔音措施来保证住户的清静生活,以及住户之间的相互噪音影响?希望不会出现我现在存在的那些噪音问题.

来自：weihai

E-Mail：@

时间：2005年11月9日星期三 11:52:02

版主回复：
威海的朋友，您好！
对于您提到的问题，在青青的方案设计中已进行了充分的考虑。为了减少噪音对青青业主日常起居的影响，我们从设计、施工等各个环节进行了隔音与降噪处理，例如：
1、社区内采用人车分流、车下地库的方式，杜绝了居民自有车辆噪音对社区的污染。
2、建设中采用的中空玻璃门窗、加气砼块隔墙、外墙SB保温层等，有效隔绝了外部噪音对于户内的污染；周边松林及社区内部的绿化植被，带来美丽景观的同时，大大减弱了外界噪音对社区的影响。
3、下水管摒弃了普通实壁管材与芯层发泡管材，改用价格较高的UPVC实壁螺旋管材，将污水直上直下的流动方式改为螺旋流动，有效改善了污水流速较快冲击管壁产生的噪音问题。
各种措施的实施，使得青青为业主提供了绿色健康的居所，带来了极高的居住舒适性。
繁闹喧嚣的尘世中，愿青青带给您一份与众不同的宁静与恬然。
不知我的解释能否让您满意？欢迎有空来青青坐一坐。

时间：2005/11/10 15:00:21

第 112 条

谢谢版主回答。
“小城拥有近千棵黑松树，呈半状分布在小城的东侧与北侧，将小城环抱其中”，请问：南侧与西侧怎么处理绿化问题呢？松林难道只是小城的半边吗？一期的住户若想呼吸松林氧吧的空气难道要去至今仍未动工的二期北侧吗？

来自：威海

E-Mail：@

时间：2005年11月8日星期二 9:45:54

版主回复：
威海的朋友，您好！
小城的南侧目前是一片茂密的速生杨，西侧为网通公司。根据我们的总体规划安排，小区南、西侧的绿化将结合景观设计方案，移栽部分观赏价值较高的成年绿化树木，给小城居民一个翠峦叠嶂、错落有致的社区公园。

时间：2005/11/8 10:58:27

第 111 条

昨天周末去青青周围转了转,感觉房子还是不错的,很有感觉.
不过有一点,感觉并没有以前说的那些百年松树,只有外圈有一排,并没有形成成片的松林.松林是后期移栽的吗?

来自：威海

E-Mail：@

时间：2005年11月7日星期一 11:15:44

版主回复：
威海的朋友，您好！
    感谢你对青青小城的关注。
    小城拥有近千棵黑松树，呈半状分布在小城的东侧与北侧，将小城环抱其中，实为小城居民的天然氧吧。松林总长度约200米，宽约30米，树龄约60岁，全部松树均为原生树木，而非后期移栽。
    青青小城秉承双丰人的开发理念，致力于为威海居民打造纯人居环境的第一所。希望青青小城能为您提供满意的居所。

时间：2005/11/8 8:36:37

第 110 条

双丰公司领导：
在贵公司网站上见到深圳中海物业公司来威相亲之事，我不知道是来传经送宝还是来治谈参与物业管理竞争？但我觉得最好不要从外面聘用公司来管理我们的青青小城，外面的就一定好吗，为什么不用我们自己的物业呢？据我了解，这些大城市的物业管理都很贵，这与我们威海的收入不相当，在深圳技术人员年新拿二十万以上比比皆是，在威海有几个能拿那么多？当老板的给二三万就不错了，所以就形成了买了马备不起鞍的情况也有，我想既然双丰有势力搞这个小城那肯定有势力管理好小城。威海人笨吗，不!为什么非要肥水外流呢？我们可以学习别人的先进经验，这有什么干不了的呢，搞一个既实惠又为业主省钱的自己的物业管理公司那该有多好!我之所以这样关心，因为我是业主。

来自：威海

E-Mail：wrg@yye.com

时间：2005年10月24日星期一 11:42:26

版主回复：
青青业主，您好！

    为了与青青小城这一高尚社区的定位相适应，双丰集团本着负责、务实的原则，经过反复论证，初步规划出小城的物业管理模式，即：成立熟悉本地风土人情、承袭双丰友善亲和企业文化的双丰物业管理公司，同时聘请国内一流的品牌物业管理机构作为顾问，嫁接其成熟先进的服务模式，为小城业主提供实用且附加值高的服务。与中海物业“相亲”一事，是公司聘请品牌物业管理顾问机构工作的一部分，而非聘请其为小城进行物业管理。
    双丰物业将以合理的价位，为您提供满意又贴心的服务，让您享受温馨、精致的生活。

时间：2005/10/24 14:00:19

第 109 条

你好，请问你所说的高档盘和中档盘是在同一个位置吧，你说的价格4000元/平米以上是指最低起价吗？高层应该是楼层越高价格越贵的吧，我在你们那看过几家都是的。你们的网站做的挺有文化味的，就是不知道房子具体是怎么样的？生活方不方便？我想找一个生活很方便、环境又美又幽静的小区，最好是小区附近有花园、假山等，可供休闲、娱乐、运动的，很遗憾，我上次来威海时没看着你们的房子，因为比较匆忙，不过还记得看过一家叫“金城花园”的房子，感觉很有点接近我的理想家园，他们公司实力倒是挺强的，一连开发了好几期项目，面且小区里面建一个公园、健身器材等，环境挺不错的，碰巧还遇到位在他们一期买房的也说他们开发的房子挺不错的。不知你们的房子位置、环境怎么样，有花园吗？我打算下次再过去时在威海定一套，如果没有更合适的，就打算定金城花园的了，你能否给我提供一些有关购房方面有价值的建议，我将非常感谢！谢谢！

来自：吉林

E-Mail：@

时间：2005年10月21日星期五 23:30:10

版主回复：
吉林的朋友，您好！
　　感谢您对我们的关注与信任！
　　我们的项目——高档盘青青小城与中档盘新世纪家园，处于不同位置，相距约1公里，均处于威海高技术产业开发区中心地带。
    高层与小高层住宅的销售价格，一般随楼层的升高价格相应提高。
     不知我的答复能否令您满意？
     如有不明之处，欢迎致电0631-5666777查询，我们的置业顾问将为您详细解答。

时间：2005/10/22 13:26:05