|
|
|
规划局专业人士考察青青小城
|
|
2007/1/23 16:50:49
|
|
|
|
|
|
元月23日下午,在徐副局长、王副局长等率领下，威海市规划局及环翠区、经济区、高技区分局专业规划人士一行二十多人来到青青小城，参观考察了小区的规划、建设情况。青青小城是近两年来威海优秀楼盘的典型代表，因品质卓越受到各界广泛关注，本次被规划局圈定为年终学习交流的对象之一。
刘效锋总经理陪同并做了介绍：青青小城的成功前提是有一个优秀的规划方案，结合坐落于高区管委前的特殊位置以及周边松林环绕的特点，采取北高南低、错落有致的规划做法，建筑主色调为灰色，沉稳高雅，单体间相互呼应，在城市天际间增加一道靓丽的建筑风景，具备品位楼盘的特质。为了最大限度地将规划方案变为现实，在建设过程中，采取了许多可取的做法，主要表现：
1、景观规划与建筑规划并行，二者相得益彰。景观规划追求观赏与实用相结合、文化特色与环境特色相结合。放大原有地块的环境特点，以“松林”为主角，辅助上百种植物和别具情趣的园林小品，绿化覆盖率近70％，通过广场、林荫道、步行小径、茶室、健身场所营造出一个邻里互动、人情回归的公共空间。
2、景观施工方案优先考虑，对建筑方案起到极大的提升和促进作用。为实现完全的人车分流，小区规划了1.5万平米地下车库，成为威海住区地下车库之最。景观方案对其优化，改成全贯通半地下车库，层高4米，设置采光带、采光天井、采光窗，可以不使用强排风和白天照明，节省了电力资源和物业费用，而从地面看来，以上设置又成为园区的优美景观。
3、青青小城表里如一的优秀品质，还通过大量采用环保节能型材料、工艺、设备以及施工过程中的精雕细琢来实现的。建筑基础整体采用筏板式，主体采用短肢剪力墙、剪力墙、框架三种形式。住宅层高3米，设计户型30多种，各种户型分工明确。在环保节能方面采取多种措施，如外墙、屋面、基础做多重防水、保温处理，尤其是外墙部分，在保温板之外还使用了具有防水、防潮、防开裂功能的聚合物砂浆；使用了与一般中空玻璃窗有很大区别的平开内倒断桥隔热窗，具有保温、隔热、防噪的功能；看似普及的地暖系统，我们使用的有别于一般的PPR管材的PEX管材，寿命更长安全性更好，达到欧洲标准。一系列的措施可使小城实现节能50％以上，室内有冬暖夏凉的效果。二期继续采用新工艺方法，在威海住宅建筑中首家使用空心管现浇大板技术，扩大了室内空间使用率。节电环保的无机房电梯的使用也大大降低了运行成本。
4、为使小区具有高档楼盘的鲜明特征，在楼宇公共空间的装修上下大功夫，所有楼梯踏步均采用花岗岩；一楼门厅、电梯前室达到星级宾馆的装修标准。
5、智能化配置包括周界防范、报警求助、联络呼叫、闭路监控、电子巡更、停车场管理、背景音乐、可视对讲、网络管理等十大系统，符合“国家级智能化小区”标准，为居民提供一个享受现代科技、周到安全的智能化生活模式。“高聚碘”直饮水符合联合国健康水标准，为“绿色健康生态楼盘”提供有力注脚。
|
|
|
|
