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用心缝缀建筑的金玉衣裳

2005/7/2 10:53:33 　

《精耕细作的青青小城》之《细节篇》
    刘效锋总经理参加了由政府组织的赴澳考察团，为期半个多月的行程结束后，飞机刚刚在北京降落，他就立即转机赶往广州。如此行色匆匆，为的是在别人看来的一件“小事”——为青青小城一期外墙砖的质地与色彩做最后拍板。
    外墙砖在当地俯首皆是，有必要由企业老总千里迢迢亲自跑到广州去定吗？看起来真是小题大做了。青青小城的回答是坚定而明确的，在建设青青小城的过程中，所有的细节都是大事，都关系到精品工程能否顺利诞生。
    刘总最愿意拿世界名牌的故事为房地产员工“说事”。他说，一个名牌的品位体现在哪里？不在响亮的广告语，也不在著名的形象代言人，而在于产品的质量与服务。而服务与质量必须用一个个细节做支点。一位伟大的建筑师曾说“魔鬼在细节里”，说的是细节决定成败，青青小城将这句话演绎为“天使在细节里”——只要我们在细处赋予了足够的细心和爱心，我们的工作就是在营造天堂。
    一些名牌服装之所以成为名牌，就是用一个褶皱一个扣子一个线脚这样的细节连缀而成的。青青小城成为精品，要靠规划建筑方案的别具匠心、独树一帜，更要靠一砖一瓦一花一草的细节追求，就象密针密线地缝制一件金玉衣裳。
    外墙砖和屋面瓦，是青青小城的衣帽，是使住户赏心悦目的建筑外在美的直接体现，选择时不仅要有专业知识，更要带着审美情趣。采购人员用挑剔的眼光从质地到式样到色彩逐一审评，犹如大浪淘沙一般，最后目标锁定在广东佛山的产品。
    考究的面料是品牌服装的基础，外墙砖也一样。国内最好的外墙砖原料产于广东、福建一带，那里的土质好，烧结技术臻于完美。青青小城最终选用的是通体砖，即砖体的质地、色彩表里如一，经过风吹日晒不会象釉面砖那样脱皮褪色，能够持久地体现出建筑品位，不过价格也高过釉面砖数倍。为达到与设计方案一致的效果，厂家拿出的样品被贴在展板上，分别在晨昏晴雨时经受双丰人的挑剔，经历了一次次推倒重来的过程，最后由刘总到厂家亲自拍板。
    参考一位著名建筑师的意见，青青小城的屋面瓦选定了广东嘉泰的亚光陶瓦。厂家介绍说这种陶瓦先经过冷釉处理、以油为燃料、经过1200℃高温烧结而成，可以克服以煤为原料烧结的普通陶瓦脱皮、裂缝、褪色等缺点，观感更具文化韵味。为验证这一说法，青青小城不仅派技术人员现场跟踪工艺，还动用了双丰集团的高科技实验设备对样品进行冻融实验，真是用心良苦。
    外墙砖如此，屋面瓦如此，其它的建材设备也莫不如此。一个供应商到小城来看能否供货，他看到青青小城使用的落水管是既耐用又可降低噪音的实壁螺旋管，而一般楼盘则多用再生材料发泡制作的管材，供货商自知实力不足，便主动退却了。
    青青小城并非一味地追求所有的建材配套都高质高价，他们发挥谈判和把握能力，在好中选优，在优中讲价，尽可能降低各种费用成本。但在涉及到楼盘品质的关键问题上，“成本为质量让步”就成为没有丝毫妥协余地的原则。青青小城的“高聚碘”直饮水系统，全部使用食品级不锈钢水管，有人提议用PPR管代替，成本可降低5-6倍，这也是可行的，因为国家直属机关办公楼的这套系统也有使用的。这个提议被刘总当场否决：“整套系统的代价我们都花了，不能用这么一点东西来以瑕掩玉！”
    有人说，青青小城是双丰人理性和感性完美结合的产物，是在用追求完美的艺术之心做建筑。是的，他们在做生活的艺术品，用艺术的细节塑造生活空间，生活就变得意趣高雅、活色生香。

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